По итогам 2024 года в стране будет введено 501 тыс. кв. м торговых площадей, что на 75% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако в 2025 году этот сегмент рынка продемонстрирует заметное снижение. Аналитики прогнозируют сокращение ввода на 30% до 350 тыс. кв. м, и эта тенденция сохранится в течение ближайших трех лет.
Снижение интереса к торговой недвижимости также связано с изменениями в потребительских привычках. С развитием онлайн-шопинга потребители стали посещать торговые центры не для совершения крупных покупок, а для проведения досуга.
Александр Борисенко, руководитель департамента коммерческой недвижимости Whitewill, добавляет, что рост ключевой ставки до 21% привел к удорожанию заемного финансирования, что изменило планы потенциальных инвесторов. Теперь они предпочитают вкладывать средства в складской сегмент.
